修建行业的生长来势迅猛，如火如荼，广泛全国各个区域，修建的生长也同时成为我国经济生长的重要支柱性作用。下面小编带你一文理清修建业可享受的税收优惠。一、增值税（一）享受增值税即征即退优惠1.自2015年7月1日起，对纳税人销售自产的列入本通知所附《享受增值税即征即退政策的新型墙体质料目录》（以下简称《目录》）的新型墙体质料，实行增值税即征即退50%的政策。
纳税人销售自产的《目录》所列新型墙体质料，其申请享受本通知划定的增值税优惠政策时，应同时切合下列条件：（1）销售自产的新型墙体质料，不属于国家生长和革新委员会《工业结构调整指导目录》中的淘汰类、限制类项目。（2）销售自产的新型墙体质料，不属于情况掩护部《情况掩护综合名录》中的“高污染、高情况风险”产物或者重污染工艺。（是指在《情况掩护综合名录》中标注特性为“GHW/GHF”的产物，但纳税人生产销售的资源综合使用产物满足“GHW/GHF”破例条款划定的技术和条件的除外。
）（3）纳税信用品级不属于税务机关评定的C级或D级。纳税人在管理退税事宜时，应向主管税务机关提供其切合上述条件的书面声明质料，未提供书面声明质料或者出具虚假质料的，税务机关不得给予退税。
依据：《财政部 国家税务总局关于新型墙体质料增值税政策的通知》(财税〔2015〕73号）第一条、第二条、《财政部 税务总局关于资源综合使用增值税政策的通告》（财政部 税务总局通告2019年第90号）2.自2015年7月1日起，纳税人销售自产的资源综合使用产物和提供资源综合使用劳务（以下称销售综合使用产物和劳务），可享受增值税即征即退政策。详细综合使用的资源名称、综合使用产物和劳务名称、技术尺度和相关条件、退税比例等根据本通知所附《资源综合使用产物和劳务增值税优惠目录》（以下简称《目录》）的相关划定执行。
常见的有：1.使用废渣生产砖瓦（不含烧结普通砖）、砌块、陶粒、墙板、管材（管桩）、混凝土、砂浆、门路井盖、门路护栏、防火质料、耐火质料（镁铬砖除外）、保温质料、矿（岩）棉、微晶玻璃、U型玻璃，产物原料70%以上来自废渣，单独核算的，享受先征退却70%；2.使用建（构）筑废物、煤矸石生产修建砂石骨料，产物原料90%以上来自建（构）筑废物、煤矸石；产物以建（构）筑废物为原料的，切合《混凝土用再生粗骨料》（GB/T 25177-2010）或《混凝土和砂浆用再生细骨料》（GB/T 25176-2010）的技术要求；以煤矸石为原料的，切合《建设用砂》（GB/T 14684-2011）或《建设用卵石、碎石》（GB/T 14685-2011）划定的技术要求，单独核算的，享受先征退却50%。纳税人从事《目录》所列的资源综合使用项目，其申请享受本通知划定的增值税即征即退政策时，应同时切合下列条件：（1）属于增值税一般纳税人。（2）销售综合使用产物和劳务，不属于国家生长革新委《工业结构调整指导目录》中的淘汰类、限制类项目。（3）销售综合使用产物和劳务，不属于情况掩护部《情况掩护综合名录》中的“高污染、高情况风险”产物或者重污染工艺。
（4）综合使用的资源，属于情况掩护部《国家危险废物名录》列明的危险废物的，应当取得省级及以上情况掩护部门发表的《危险废物谋划许可证》，且许可谋划规模包罗该危险废物的使用。（5）纳税信用品级不属于税务机关评定的C级或D级。
纳税人在管理退税事宜时，应向主管税务机关提供其切合本条划定的上述条件以及《目录》划定的技术尺度和相关条件的书面声明质料，未提供书面声明质料或者出具虚假质料的，税务机关不得给予退税。依据：《财政部 国家税务总局关于印发《资源综合使用产物和劳务增值税优惠目录》的通知》（财税〔2015〕78号）、《财政部 税务总局关于资源综合使用增值税政策的通告》（财政部 税务总局通告2019年第90号）（二）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择根据浅易措施依照3%征收率盘算缴纳增值税：1.修建用和生产修建质料所用的砂、土、石料。2.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物一连生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。
3.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。依据：《财政部 国家税务总局关于部门货物适用增值税低税率和浅易措施征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）第二条第（三）项、《财政部 国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）第三条（三）境外修建服务免征增值税工程项目在境外的修建服务免征增值税，工程总承包方和工程分包方为施工所在在境外的工程项目提供的修建服务，均属于工程项目在境外的修建服务。1.境内的单元和小我私家为施工所在在境外的工程项目提供修建服务，管理免税存案手续时，凡与发包方签订的修建条约注明施工所在在境外的，可不再提供工程项目在境外的其他证明质料。
2.纳税人提供修建服务，被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金、保证金，未开具发票的，以纳税人实际收到质押金、保证金的当天为纳税义务发生时间。依据：《营业税改征增值税跨境应税行为增值税免税治理措施（试行）》（国家税务总局通告2016年第29号）；《关于在境外提供修建服务等有关问题的通告》（国家税务总局通告2016年第69号）；《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的通告》（国家税务总局通告2019年第45号）（四）提供下列修建服务可选择适用浅易计税1.以清包工方式提供的修建服务；2.为甲供工程提供的修建服务；3.为修建工程老项。
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